愛知県リフォームサーチ |
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フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』参照 豆知識コーナー |
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| 【リフォームとは】 居住中の住宅の改築や改装、特に内外装の改装である。 英語の reform は「改心する、改正する」もしくは広く「作り直す」の意であり、日本語の「住宅リフォーム」を 意味する「改築」に相当する語は redecoration, remodel である。また、最近の建築業者の中には 「リフォーム」ではなく、「家を作り直す」との意を込めて「リホーム」(ReHome)と明記しているところもある。 一般的には、近在の信用できる工務店を中心にした業者に内容を打ち合わせ、積算、見積もりをもらって工事を 依頼することになる。基本的に一品物対応になるため部材の価格は比較的高めになる。 また、現物合わせの作業を精度良く行うために「職人の技」と呼ばれるような熟練作業が必要となり、 小規模な改装であっても意外に高くつくことも多い。 例えばユニットバス取り付け工事では、ユニットバス自体は工業量産品のため価格は明瞭であるが、 それを現物合わせで取り付ける作業は意外と手間取り作業費がかさむことも多くなる。 熟練の大工さんなどの個人業者では、ユニットバス自体を定価で見積もりユニットバス販売である程度の利益を 見込んでいるので、作業工数が予定をオーバーすることがあっても、きっちり仕事をして貰えることが多い。 工事会社は、費用負担の最も多い設備機器等に利益を載せるケースが多いため、最近では施主が材料を安価で調達し、 工事会社へ支給する「施主支給」というシステムを利用し施工するケースも増えてきている。 なお、住宅リフォームを行う場合、築年数やリフォーム業者、リフォーム内容など、 条件によっては自治体から補助金が支給される場合がある。 リフォームを検討している場合、自治体（市役所）に相談すると良い。 |
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| 【悪質リフォーム】 契約金額が500万円未満の場合は建設業許可なしで出来る上、建築構造を考える必要はないので素人でも出来る。 そのため、とりわけ訪問販売で高齢者や知的障害者を相手に、強引に高額・不必要な契約を行い、 契約後も粗雑工事により客を騙す、自宅を競売にかけられるなどの悪徳業者がはびこっている。 このようなケースでは、契約をしても取り消すことが出来るようになる成年後見制度の利用を家庭裁判所に 申し立てるのも一つの方法である。また、訪問販売の一種である場合、業者より書面を受領した日から 起算して8日以内であれば、工事が開始あるいは完了していても原則的にクーリングオフが可能であるとともに、 現状復帰を無償でさせることも可能である。 なお、国民生活センターから、消費者へのアドバイスとして訪問販売によるリフォーム工事はできるだけ 契約しない事という発表が2002年8月21日付けで行われている。 リフォーム工事をする意思も能力もないのに、被害者に対し虚偽の事実を申し向け、材料費名目で現金を 騙し取る事案も発生している。この種の事案では、実際にリフォーム工事に入らないので、前金詐取と言える。 |
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